Está mais barato financiar imóveis de 500 mil reais

Financiar imóvel de 500 mil reais ficou mais barato, depois do corte de juros do crédito imobiliário divulgado esta semana pela Caixa Econômica Federal.

A economia calculada para um imóvel desse valor agora é de 15,6 % no prazo de 30 anos para quitação, ou quase R$ 78 mil, saindo de R$ 1,113 milhão, quando valia a taxa antiga de 10,25%, para R$ 1,035 milhão, agora com juros a partir de 9%.

Cálculos do economista e professor Alexandre Cabral, mostram que a redução no preço pode alcançar R$ 171,4 mil para uma casa de R$ 1 mil e R$ 257 mil para imóveis com valor venal de R$ 1,5 milhão.

As simulações levam em conta um financiamento de 100%.

O anúncio

Esta semana a Caixa anunciou a redução de até 1,25 ponto porcentual das taxas de juros do crédito imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Além disso, o banco também aumentou de 50% para 70% a cota de financiamento de imóvel usado. As mudanças já entraram em vigor.

Para o novo presidente da Caixa, Nelson Antônio de Souza, a redução facilita o acesso à casa própria e contribui para estimular o mercado imobiliário.

“O objetivo da redução é oferecer as melhores condições para os nossos clientes, além de contribuir para o aquecimento do mercado imobiliário e suas cadeias produtivas”, disse em nota.

De acordo com a instituição, com a medida, as taxas mínimas passaram de 10,25% para 9% ao ano no caso de imóveis dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e de 11,25% para 10% ao ano para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Estão enquadrados no SFH os imóveis residenciais de até R$ 800 mil, para todo o País, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil.

Já os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI.

Com informações da Exame