Caixa agora financia 80% do valor dos imóveis; casas de até R$ 2,2 milhões

Notícia boa para pessoas da classe média que sonham com casa própria. A Caixa agora financia 80% do valor dos imóveis e o valor do imóvel financiado subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Presidente da Caixa informou também que banco vai voltar a financiar até 80% do valor do imóvel.

O anúncio do novo modelo de empréstimos para compra da casa própria, feito pelo governo federal nesta sexta, 10, em São Paulo, vai criar empregos e movimentar o setor imobiliário.

“Essa medida atende a uma faixa da população que estava sem acesso a crédito habitacional. Hoje, as famílias nas faixas de renda 1, 2, 3 e 4, que vão até R$ 12 mil são atendidas pelo Minha Casa Minha Vida. Acima disso, as pessoas estavam sem alternativas. A não ser que ganhem muito bem para suportar juros de mercado”, disse o ministro das Cidades, Jader Filho.

Taxa de 12% ao ano

Jader Filho afirmou ainda que as mudanças vão permitir que a Caixa Econômica Federal financie 80 mil novos imóveis com juros de até 12% ao ano, pouco abaixo da taxa básica da economia que está em 15% ao ano.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, disse que o banco vai voltar a financiar até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

O Banco Central informou que, neste primeiro ano, mais de R$ 110 bilhões serão disponibilizados para a compra da casa própria.”O novo modelo de financiamento de crédito imobiliário viabiliza R$ 111 bilhões de recursos no primeiro ano, tornando disponíveis R$ 52,4 bilhões a mais, em relação ao modelo atual, para financiamento habitacional nesse período, dos quais R$ 36,9 bilhões de forma imediata”, informou o Banco Central.

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As mudanças

Segundo o Palácio do Planalto, o direcionamento obrigatório de 65% dos depósitos da poupança vai acabar e os depósitos compulsórios no Banco Central referentes a esse tipo de aplicação também.

A ideia é liberar gradualmente recursos captados pelas instituições financeiras que hoje ficam retidos no BC, nos compulsórios e, com isso, possibilitar o aumento do crédito imobiliário.

O governo explicou que, justamente por conta da queda nos saldos de poupança e das mudanças no mercado financeiro, foi criado esse novo modelo de financiamento do setor imobiliário.

Mais dinheiro para o crédito imobiliário

De acordo com o presidente do Banco Central, Gabriel Galípolo, ao ampliar o uso dos recursos da poupança, combinados com valores captados no mercado pelas instituições financeiras, haverá mais dinheiro para o crédito imobiliário “de maneira que a elevação da taxa [de juros cobrada nos financiamentos] não ocorra”.

O governo avaliou que o novo modelo aumenta a competição, porque incorpora os depósitos interfinanceiros imobiliários ao direcionamento, o que permite que instituições que não captam poupança também concedam crédito habitacional em condições equivalentes às demais, informou o g1.

“Um trabalhador metalúrgico, um bancário, um químico, um gráfico, um professor, que ganha R$ 10 mil por mês, R$ 8 mil. As pessoas não ganham tão bem como a gente imagina. Essas pessoas não tinham direito a comprar casa porque nem são pobres, não estão na faixa 1 e nem na faixa 2, que ganham pouco mais de R$ 4 mil, essas pessoas não têm casa para elas. Não tem.”, afirmou o presidente Lula.

“Então, esse programa foi feito pensando nessa gente, pensando em dar aqueles que não ainda tem direito, o direito de ter sua casinha um pouco melhor”, continuou o presidente.

E o vice-presidente da República, Geraldo Alckmin, complementou, em vídeo postado nas redes:

“Moradia é direito e crédito é a forma de alcançá-lo. O presidente Lula anunciou hoje a ampliação do crédito imobiliário a famílias com renda de até R$ 9.600. Financiamentos entre R$ 5 mil e R$ 30 mil, com juros reduzidos. O governo está dando crédito, oportunidade e esperança de uma vida melhor. Vamos continuar trabalhando intensamente ao lado do povo brasileiro”, escreveu Alckmin.

A Caixa agora financia até 80% do valor dos imóveis, de até R$ 2,2 milhões. – Foto: Fernando Frazão/Agência Brasil